湖北省武汉市蔡甸区

2025年，面对复杂严峻的宏观环境与深度转型的内部压力，全区深入开展“四大比拼”、大力实施“十大工程”，坚持以高质量项目支撑高质量发展，全力扩大有效投资。全区固定资产投资保持平稳运行，展现出较强的抗压韧性，同比增长3.6%，高于全市1.6个百分点。

一、三大投资领域基本特征

1.工业投资全年运行稳健，增长动能稳固。2025年，工业投资同比增长15.9%，拉动全区投资增长5个百分点；占全区投资比重35.2%。

2.基础设施投资增幅前高后稳，支撑作用持续。 基础设施投资同比增长15.3%，占全区投资比重20.0%，是稳定投资增长的重要抓手。

3.房地产开发投资降幅收窄，下行压力犹存。房地产开发投资同比下降28.0%，商品房销售面积同比增长7.0%。

二、主要亮点

1.新入库项目结构趋优，重点领域储备坚实

从入库时序看，大项目稳开局、中小项目续动能。 上半年重大项目率先入库，确保了投资大盘的稳定起步。下半年入库节奏加快，项目数量、计划总投资均超上半年，形成“大项目引领、中小项目接力”的态势，为投资稳定增长提供项目支撑。

从行业分布看，聚焦重点领域，发挥集聚效应。新入库项目高度集中在道路运输业、农副食品加工业、汽车制造业、科技推广和应用服务业、计算机通信和其他电子设备制造业五大领域，反映出固定资产投资向重点产业链与关键基础设施集中布局的特征。

2.政策助推结构调优，技改投资稳中有进

从投资结构来看，设备购置是重要增长点。建安工程投资同比增长2.4%，占总投资的83.6%，发挥了基本盘稳定作用；设备购置投资实现高速增长，同比增长7.1%；其他费用下降8.4%，资金进一步向形成实物工作量和生产能力的领域集聚。

3.民间投资提质放量，多领域布局激发动能

从投资行业看，多元化拓展，增长动能加速释放。全区有民间投资的13个行业（非房地产）中，除电力、热力、燃气及水生产和供应业外均实现正增长，其中交通运输、仓储和邮政业，批发和零售业，教育民间投资规模实现倍增，全区在物流枢纽功能提升、现代商贸体系完善、社会服务供给多元化等领域的建设步伐加快。

三、需要关注的问题

1.投资接续承压明显，支撑增长潜力偏弱

从续建项目（不含房地产投资）看，支撑作用正加速减弱。截至2025年末，续建项目累计投资进度达已达88.3%，多数项目已进入建设后期，可释放的投资空间明显收窄。

2.基础设施投资结构单一，长期支撑韧性仍显不足

从增长来源看，过度依赖单一领域。2025年全区基础设施投资同比增长15.3%，增长依赖高度集中于单一领域且仍在持续加深。

3.房开投资持续低迷，转型阵痛仍将持续

从现状看，市场信心仍显不足。受市场资金等要素制约，1-12月同比下降28.0%。因销售下滑、均价下降、成本上升等因素，企业资金压力大，投资意愿与能力仍然偏弱。

四、相关建议

1.靠前谋划增动能，多措并举稳接续。聚焦重点行业重点领域，谋划新增项目，接续攻坚续建项目，保障重点项目早开工、早投产，持续形成实物工作量和投资拉动力。

2.优化结构提效益，培育新兴增长点。进一步加大对重大基础设施工程、民生领域补短板项目的投入力度，持续优化投资结构。

3.综合施策促企稳，稳市提信强预期。加大重点项目融资协调力度，联动线上线下房屋促销活动，持续提振市场需求，改善居民和企业预期。