关于同意调整蔡甸区居民住宅二次供水设施三期改造工程可行性研究报告（代项目建议书）批复建设地点、工期、建设内容、投资额及资金来源的复函-武汉市蔡甸区人民政府

关于同意调整蔡甸区居民住宅二次供水设施三期改造工程可行性研究报告（代项目建议书）批复建设地点、工期、建设内容、投资额及资金来源的复函

2024-04-30 15:00 | 武汉市蔡甸区人民政府

索引号	无	发布日期	2024-04-30
发布机构	武汉市蔡甸区人民政府	文号	无
分类	无	有效性	无

关于同意调整蔡甸区居民住宅二次供水设施三期改造工程

可行性研究报告（代项目建议书）批复建设地点、

工期、建设内容、投资额及资金来源的复函

蔡甸区水务和湖泊局：

你单位《关于申请调整蔡甸区居民住宅二次供水设施三期改造工程可行性研究报告（代项目建议书）批复建设地点、工期、建设内容、投资额及资金来源的函》及相关资料收悉，经研究，现复函如下：

一、有关背景

为贯彻落实《市人民政府办公厅关于印发武汉市中心城区居民住宅二次供水设施改造实施方案的通知》（武政办〔2019〕5号）、《区人民政府办公室关于印发蔡甸区居民住宅二次供水设施改造实施方案的通知》精神，区水务局分期实施居民住宅二次供水设施改造项目，主要改造从城市公共供水管道取水点阀门位置至住宅用户计量表之间部分老旧市政管网、存在问题的二次供水泵房、水池(箱)、水泵机组、阀门、水表、电控装置、消毒设备、压力容器、供水管道等设施。着力解决我区城区供水“最后一公里”的用水安全问题，提升城市供水保障能力。

区发改局于2022年11月7日出具了《关于蔡甸区居民住宅二次供水设施三期改造工程可行性研究报告（代项目建议书）批复的批复》（蔡发改投资〔2022〕68号）文件，（项目代码：2211-420114-04-05-423712）。

该项目业主单位组织进一步深化调查后，拟对原可研方案进行优化，并报请区政府相关领导同意。经由第三方具备资质咨询机构审核并予以认定，原则同意调整该项目建设地点、工期、建设内容、投资额及资金来源。

二、建设地点及工期调整情况

（一）原批复建设地点为武汉市蔡甸区城关片区、中法生态城片区及奓山片区；建设工期为：9个月。

（二）调整后建设地点为武汉市蔡甸区城关片区、中法生态城片区、奓山片区及沌口片区；建设工期为：18个月。

三、建设规模及主要建设内容调整情况

（一）原批复建设规模及主要建设内容

蔡甸区居民住宅二次供水设施三期改造工程，对12处居民住宅小区和5处城中村共计4657户实施二次供水设施改造，主要为改造加压泵房，庭院管道、楼内立管换新及一户一表工程，同步配套改造3段市政给水管道等，建设内容为：庭院管道改造约50840米，楼内立管改造约4240米，生活加压泵房改造12座共475平方米，市政给水管道改造约1.275千米等。

（二）调整后建设规模及主要内容

拟对蔡甸城关、中法生态城、奓山及沌口等片区中：建新东区、建新西区、天意小区、财政局宿舍、惠民新居、铸钢宿舍、牧鸭宿舍交警大队宿舍、江滩花园、老司法局-法院宿舍、莲池花园、鑫江花园、晶体管宿舍、祥鑫天骄城、文兴花园、龙腾仕家、知音人家、老氮肥宿舍、齐景花园、茂林街6号、幸福春天二期、东方新都(含菜场）、中医院宿舍、侨亚社区、铁铺社区还建小区、杨湾小区、幺铺还建楼、黄陵小区、后官湖水上人家、常福村居民楼、常福小学宿舍、园丁园居民楼、星月花园、时代新居、檀山花园、常福老供销居民楼、西岸阳光城、常福国际商务广场、奓山还建楼（一期、二期）、福兴小区（一期）、常福老政府、龙王庙小区、民警小区、听涛观海社区、碧波山庄等44处居民住宅小区和柏树里、卫民巷、六家庄、荣军里、建新市场、齐联里等6处城中村共计141965户进行二次供水设施改造。

建设内容主要包括：改造生活加压泵房、庭院管道、楼内立管、一户一表工程及附属配套工程；同步配套改造树藩大街（太丰路~临嶂路）段DN400市政给水管道工程，长约2.68km；新福路（成功大道~树藩大街）段DN400市政给水管道工程，长约1.41km；蔡江路、汉江路段DN600市政给水管道工程，长约1.15km。

四、投资总额及资金来源调整情况

（一）原批复项目估算总投资15200.56万元，其中: 工程费用12627.13万元, 工程建设其他费用1447.46万元，基本预备费1125.97万元。资金来源为申请发行地方政府专项债及区政府投资

（二）调整后项目总投资为14430.81万元，其中：工程费用11497.69万元，工程建设其它费用1482.55万元，基本预备费1038.42万元，建设期贷款利息412.15万元。资金来源为争取上级投资及地方补助资金。

原批复其他内容不变，请据此办理项目相关手续。

附件1：工程招投标核准意见表

附件2：蔡甸区居民住宅二次供水设施三期改造工程可行性研究报告（代项目建议书）估算对比表

2024年4月30日

附件1：工程招投标核准意见表

项目名称：蔡甸区居民住宅二次供水设施三期改造工程

类别	招标范围		招标组织形式		招标方式		不采用招标方式
类别	全部招标	部分招标	自行招标	委托招标	公开招标	邀请招标	不采用招标方式
勘察	√			√	√
设计	√			√	√
建筑工程	√			√	√
安装工程	√			√	√
监理	√			√	√
设备	√			√	√
重要材料	√			√	√
其它	√			√	√
说明：招标组织形式采用委托或自行招标，招标人或者委托单位必須具备编制招标文件和组织评标能力。相关事项根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》及《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《必须招标的工程项目规定》（国家发改委16号令）实施。如有变更，报我局重新核准。二〇二四年四月三十日

附件2：蔡甸区居民住宅二次供水设施三期改造工程可行性

研究报告（代项目建议书）估算对比表单位：万元

序号	项目或费用名称	原批复估算	调整估算	调整金额
一	工程费用	12627.13	11497.69	-1129.44
1	居民住宅二次供水工程	12237.53	9403.80	-2833.73
1.1	湘雅园	140.00	0.00	-140.00
1.2	建新东区	1132.40	1055.00	-1462.90
1.3	建新西区	1385.50	1055.00	-1462.90
1.4	天意小区	640.68	354.55	-286.13
1.5	锻压宿舍（北区）	269.83	0.00	-269.83
1.6	唐河还建小区	478.41	0.00	-478.41
1.7	秦府岭	1697.85	0.00	-1697.85
1.8	柏树里小区二次供水设施改造工程	0.00	52.44	52.44
1.9	财政局宿舍小区二次供水设施改造工程	0.00	154.82	154.82
1.10	荣军里小区二次供水设施改造工程	738.09	59.72	-678.37
1.11	齐联里小区二次供水设施改造工程	0.00	73.81	73.81
1.12	六家庄小区二次供水设施改造工程	831.60	67.53	-764.07
1.13	建新市场小区二次供水设施改造工程	1501.50	118.68	-1382.82
1.14	卫民巷小区二次供水设施改造工程	939.40	154.56	-784.84
1.15	惠民新居小区二次供水设施改造工程	0.00	345.94	345.94
1.16	铸钢宿舍小区二次供水设施改造工程	280.98	92.00	-188.98
1.17	牧鸭宿舍、交警大队宿舍小区二次供水设施改造工程	0.00	33.77	33.77
1.18	江滩花园小区二次供水设施改造工程	0.00	6.50	6.50
1.19	老司法局、法院宿舍小区二次供水设施改造工程	0.00	33.98	33.98
1.20	齐联莲池花园小区二次供水设施改造工程	0.00	26.18	26.18
1.21	鑫江花园小区二次供水设施改造工程	0.00	25.50	25.50
1.22	晶体管宿舍小区二次供水设施改造工程	0.00	51.12	51.12
1.23	祥鑫天骄城小区二次供水设施改造工程	0.00	360.00	360.00
1.24	文兴花园小区二次供水设施改造工程	0.00	15.95	15.95
1.25	龙腾仕家小区二次供水设施改造工程	0.00	251.30	251.30
1.26	知音人家小区二次供水设施改造工程	0.00	300.93	300.93
1.27	老氮肥宿舍小区二次供水设施改造工程	0.00	36.06	36.06
1.28	齐景花园小区二次供水设施改造工程	0.00	215.61	215.61
1.29	茂林街6号小区二次供水设施改造工程	0.00	26.65	26.65
1.30	幸福春天二期小区二次供水设施改造工程	0.00	4.73	4.73
1.31	东方新都(含菜场）小区二次供水设施改造工程	0.00	68.50	68.50
1.32	中医院宿舍小区二次供水设施改造工程	0.00	29.32	29.32
1.33	侨亚社区小区二次供水设施改造工程	0.00	611.90	611.90
1.34	铁铺社区还建小区小区二次供水设施改造工程	0.00	311.09	311.09
1.35	杨湾小区小区二次供水设施改造工程	0.00	296.40	296.40
1.36	幺铺还建楼小区二次供水设施改造工程	0.00	35.50	35.50
1.37	黄陵小区小区二次供水设施改造工程	0.00	136.89	136.89
1.38	后官湖水上人家小区二次供水设施改造工程	0.00	49.48	49.48
1.39	常福村居民楼小区二次供水设施改造工程	202.50	43.19	-159.31
1.40	常福小学宿舍小区二次供水设施改造工程	262.50	94.42	-168.08
1.41	园丁园居民楼小区二次供水设施改造工程	252.00	94.65	-157.35
1.42	星月花园小区二次供水设施改造工程	1234.80	375.49	-859.31
1.43	时代新居小区二次供水设施改造工程	249.49	144.12	-105.37
1.44	檀山花园小区二次供水设施改造工程	0.00	64.47	64.47
1.45	常福老供销居民楼小区二次供水设施改造工程	0.00	86.65	86.65
1.46	西岸阳光城小区二次供水设施改造工程	0.00	97.47	97.47
1.47	常服商务广场小区二次供水设施改造工程	0.00	71.00	71.00
1.48	奓山还建楼（一期、二期）小区二次供水设施改造工程	0.00	211.50	211.50
1.49	福兴小区（一期）小区二次供水设施改造工程	0.00	323.78	323.78
1.50	常福老政府小区二次供水设施改造工程	0.00	68.55	68.55
1.51	龙王庙小区二次供水设施改造工程	0.00	42.42	42.42
1.52	民警小区二次供水设施改造工程	0.00	70.58	70.58
1.53	听涛观海社区二次供水设施改造工程	0.00	918.79	918.79
1.54	碧波山庄小区二次供水设施改造工程	0.00	1240.31	1240.31
2	市政管网改造工程	374.60	2085.17	1710.57
2.1	树藩大街（太丰路~临嶂路）段DN400市政给水管道工程	0.00	1002.06	1002.06
2.2	新福路（成功大道~树藩大街）段DN400市政给水管道工程	0.00	516.32	516.32
2.3	蔡江路、汉江路段DN600市政给水管道工程	0.00	566.79	566.79
2.4	茂源街（蔡姚路~工农路）段DN200市政给水砼管改造工程	237.57	0.00	-237.57
2.5	车站北路（奓山路~奓正街）段DN200市政给水管道工程	52.97	0.00	-52.97
2.6	土桐线（南环东路~常福中心小学旧址南侧）段DN100市政给水PE管改造工程	84.06	0.00	-84.06
3	建筑工人实名制管理费	15.00	0.00	-15.00
4	智慧工地费用	0.00	8.72	8.72
二	工程建设其他费用	1447.46	1482.55	35.09
1	项目建设管理费	190.10	184.31	-5.79
2	建设工程监理费	211.62	195.34	-16.28
3	项目前期工作咨询费	24.87	17.86	-7.01
3.1	可行性研究报告编制费	24.87	17.86	-7.01
4	工程勘察费	138.90	138.90	0.00
5	工程设计费	481.24	481.24	0.00
6	竣工图编制费	0.00	0.00	0.00
7	施工图设计审查费	7.32	0.00	-7.32
8	招标代理服务费	32.49	39.22	6.73
8.1	工程招标	25.49	25.04	-0.45
8.2	服务招标	7.00	14.18	7.18
9	工程保险费	37.88	34.49	-3.39
10	工程造价咨询服务费	153.86	182.66	28.80
10.1	清单及控制价编制费	32.18	31.28	-0.90
10.2	清单审核费及控制价审核费	36.48	35.76	-0.72
10.3	施工阶段全过程工程造价控制	68.41	80.99	12.58
10.4	工程结算审核费	16.79	0.00	-16.79
10.5	竣工决算编制费	0.00	34.63	34.63
11	联合试运转费	8.17	9.62	1.45
12	坐标放线、规划红线定位、验线费	37.76	4.54	-33.22
13	专项检测费用（水质检测费）	20.00	20.00	0.00
14	管线竣工测量费	40.11	49.54	9.43
15	第三方检测费	63.14	57.49	-5.65
16	水土保持补偿费	0.00	1.09	1.09
17	场地准备及临时设施费	0.00	57.49	57.49
18	水土保持方案编制费（报告表）	0.00	6.26	6.26
19	水土保持设施竣工验收技术评估报告编制费	0.00	2.50	2.50
三	基本预备费	1125.97	1038.42	-87.55
四	建设期利息	0.00	412.15	412.15
五	建设项目总投资	15200.56	14430.81	-769.75

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