湖北省武汉市蔡甸区

关于同意调整中法武汉生态示范城凤凰山片区城市

改造工程可行性研究报告（代项目建议书）

建设内容及估算投资额的复函

中法武汉生态示范城投资开发有限公司：

你单位《关于同意调整中法武汉生态示范城凤凰山片区城市改造工程可行性研究报告（代项目建议书）建设内容及估算投资额的函》及相关资料收悉，经研究，现复函如下：

区发改局于2023年2月16日出具了《关中法武汉生态示范城凤凰山片区城市改造工程可行性研究报告（代项目建议书）的批复》（蔡发改投资〔2023〕3号）文件，项目代码为2301-420114-04-01-316793。针对项目实际情况，据你单位报请区领导申请调整中法武汉生态示范城凤凰山片区城市改造工程建设内容的签批意见，我局委托第三方具备资质咨询机构审核并予以认定，原则同意调整该项目建设内容及概算投资额（含建设工期调整）。

一、原批复建设规模及主要建设内容

项目拟实施中法武汉生态示范城凤凰山片区城市改造工程，主要建设内容包括：

（一）凤凰山片区五条现状道路改造

1.石洋路：石洋路（凤凰南路至新天大道）段，改造全长为455米，红线宽20米=4米人行道（含树穴）+12米车行道+4米人行道（含树穴），破除并改造恢复人行道4105平方米，车行道刷黑6672平方米，增加机非隔离护栏900米，2个交叉路口增设信号灯、监控及电子警察等交安设施，更换智慧路灯26杆，增设1座箱式变电站，补植香樟36株,细叶麦冬350平方米；

2.凤凰路：凤凰路（凤凰南路至新天大道）段改造全长为250米，凤凰路（新天大道至汉新街）段改造全长为630米，红线宽30米=4米人行道+3米绿化带+16米机动车道+3米绿化带+4米人行道，破除并改造恢复人行道2560平方米，车行道刷黑5120平方米，增加悬臂式指路标志2套，增设路名牌10套，更换智慧路灯48杆，增设1座箱式变电站，补植香樟80株，绿化带1920平方米，绿化带护栏2880米；

3.凤凰山东路：凤凰山东路改造全长为1.1公里，红线宽20米=4.5米人行道（含树穴）+11米车行道+4.5米人行道（含树穴），破除并改造恢复人行道10393平方米，车行道刷黑13813平方米，增加机非隔离护栏2000米，2个交叉路口增设信号灯、监控及电子警察等交安设施，更换智慧路灯40杆，增设1座箱式变电站，补植香樟288株；

4.于飞街：于飞街改造全长为240米，红线宽20米=4.5米人行道+11米车行道+4.5米人行道（含树穴），破除并改造恢复人行道2178平方米，车行道刷黑2662平方米，增加机非隔离护栏400米。更换智慧路灯7杆，补植香樟16株；

5.奋飞街：奋飞街改造全长为680米，红线宽20米=4米人行道（含树穴）+12米车行道+4米人行道（含树穴），破除并改造恢复人行道6075平方米，车行道刷黑8412平方米，增加机非隔离护栏1360米，2个交叉路口增加信号灯、3个交叉口增设监控及电子警察，更换智慧路灯23杆，增设1座箱式变电站。补植香樟170株，改造恢复绿化带6800平方米，增设绿化带护栏1360米。

（二）石洋湖生态环境综合整治工程

增设1公里再生水厂溢流管管道；新建石洋湖和什湖两湖连通渠，新建DN600球墨铸铁排水管1000米，破除及改造恢复人行道3542平方米，新建钢筋混凝土箱涵2000米。

（三）知音城社区及新天社区改造

1.知音城小区总面积23.16公顷，新建dnl60110PVC-UH低压排污排水管789米，d300〜d800HDPE承插式双壁缠绕管（B型）1159米，d300承插式钢筋混凝土管（II级）（含满包）607米，现状小区混凝土路面破除恢复4928平方米，地砖路面破除恢复1397平方米，小区道路刷黑21563平方米，小区绿化恢复46500平方米。

2.新天小区总面积8.92公顷,新建dn110PVC-UH低压排污排水管4032米,dnl60110PVC-UH低压排污排水管2304米，d300〜d800HDPE承插式双壁缠绕管（B型）894米，d300承插式钢筋混凝土管（II级）（含满包）523米，现状小区混凝土路面破除恢复1932平方米，地砖路面破除恢复11852平方米，小区道路刷黑14000平方米，小区绿化恢复27900平方米，临街商铺与市政道路红线间绿化3500平方米。

二、现调整建设规模和主要建设内容

项目拟实施中法武汉生态示范城凤凰山片区城市改造工程，本次建设范围共包含两部分：凤凰山片区内五条现状路的改造、知音城还建社区及新天还建社区改造。建设规模及主要建设内容如下：

（一）凤凰山片区五条现状道路改造

1.石洋路

石洋路（凤凰南路至新天大道）段，改造全长为455米，红线宽20米=4米人行道（含树穴）+12米车行道+4米人行道（含树穴）。主要为车行道修复及刷黑、人行道改造、新增行道树绿化、交安设施（含信号灯、电子警察）等。主要建设内容为：破除现状人行道并改造恢复人行道约4105平方米；车行道刷黑约6672平方米；增加机非隔离护栏约900米；完善道路沿线交通标志标线、2个交叉路口增设信号灯、监控及电子警察等交安设施；补植香樟90株等。

2.凤凰路

凤凰路（凤凰南路至新天大道）段（以下简称凤凰路A段），全长为250米，红线宽30米=4米人行道+3米绿化带+16米机动车道+3米绿化带+4米人行道。主要为车行道修复及刷黑，人行道改造，新增照明、绿化及交通标志等。凤凰路（新天大道至汉新街）段（以下简称凤凰路B段），全长为630米，红线宽30米，主要为人行道改造、新增交通标志等。主要建设内容为：破除现状人行道并改造恢复人行道约5540平方米；车行道刷黑约5120平方米；完善道路沿线交通标志标线；新增照明设施及1座箱式变电站；补植香樟56株；绿化带约1000平方米；绿化带护栏约1980米等。

3.凤凰山东路

凤凰山东路（汉新街至汉津大道），改造全长为1.1公里，红线宽20米=4.5米人行道（含树穴）+11米车行道+4.5米人行道（含树穴）。主要为车行道修复及刷黑、人行道改造、新增行道树绿化、交安设施（含信号灯、电子警察）、新建再生水管道等。主要建设内容为：破除现状人行道并改造恢复人行道约10393平方米；车行道刷黑约13813平方米；增加机非隔离护栏约2064米；完善道路沿线交通标志标线、2个交叉路口增设信号灯、监控及电子警察等交安设施；补植香樟365株；增加DN100～DN400球墨铸铁再生水管2525米等。

4.于飞街

于飞街（石洋路至凤凰路），改造全长为240米，红线宽20米=4.5米人行道+11米车行道+4.5米人行道（含树穴）。主要为车行道修复及刷黑、人行道改造、新增行道树绿化、交安设施（含信号灯、电子警察）等。主要建设内容为：破除现状人行道并改造恢复人行道约2178平方米；车行道刷黑约2662平方米；增加机非隔离护栏约430米；完善道路沿线交通标志标线、2个交叉路口增设信号灯、监控及电子警察等交安设施；补植香樟18株等。

5.奋飞街

奋飞街（鸿鹄路至凤凰路），改造全长为680米，红线宽20米=4米人行道（含树穴）+12米车行道+4米人行道（含树穴）。主要为车行道修复及刷黑、人行道改造、新增行道树绿化、交安设施（含信号灯、电子警察）等。主要建设内容为：破除现状人行道并改造恢复人行道6075平方米，车行道刷黑8412平方米。增加机非隔离护栏1360米，完善道路沿线交通标志标线、2个交叉路口增设信号灯、监控及电子警察等交安设施；补植香樟180株等。

（二）知音城还建社区及新天还建社区改造

知音城还建社区改造面积为23.16公顷。主要为雨污分流改造、自来水现状管道及其敷设设施的更换和新建一体化供水泵站、车行道刷黑、绿化恢复、增设电动车充电桩、健身器材等附属设施。主要建设内容为：新建dn160110PVC-UH低压排污排水管约461米，d300～d500HDPE承插式双壁缠绕管（B型）约457米，d300承插式钢筋混凝土管（Ⅱ级）约292米，dn80～dn160mmPE100给水管6933米，一体化给水泵站3座，现状小区混凝土路面破除恢复约4928平方米，地砖路面破除恢复约1876平方米，小区道路刷黑约12903平方米。小区绿化恢复约22084平方米。

新天还建社区改造面积约8.92公顷。主要为雨污分流、滞水点改造、自来水现状管道及其敷设设施的更换和新建一体化供水泵站、车行道刷黑、人行道改造、绿化恢复及增设单元门雨棚、井盖更换、增设立管及车档等附属设施。主要建设内容为：分别新建dn110PVC-UH、dn160110PVC-UH低压排污排水管约4032米、2304米，d300～d800HDPE承插式双壁缠绕管（B型）约894米，d300承插式钢筋混凝土管（Ⅱ级）约523米，dn80～dn200mmPE100给水管1852米，一体化给水泵站1座，现状小区混凝土路面破除恢复约1932平方米，地砖路面破除恢复约11852平方米，小区道路刷黑约14000平方米。小区绿化恢复约27900平方米，临街商铺与市政道路红线间绿化约3500平方米。

三、建设工期调整情况

原批复建设工期为20个月；调整后建设工期为14个月。

四、项目概算总投资调整对比情况

（一）原批复项目估算总投资及资金来源：项目估算总投资为22741.46万元，其中工程费用17945.77万元，工程建设其他费用2586.69万元，基本预备费1642.60万元，施工临时用地费（暂列）26.40万元，专项费用（暂列）540.00万元。资金来源为申请发行地方政府专项债及区政府投资。

（二）调整后项目估算总投资及资金来源：项目估算总投资14343.02万元，其中工程费用10634.58万元，工程建设其他费用1760.95万元，预备费991.64万元，施工临时用地费（暂列）11.80万元，专项费用（暂列）944.05万元。资金来源为申请发行地方政府专项债及区政府投资。

原批复其他内容不变，请据此办理项目相关手续。

附件1：工程招投标核准意见表

附件2：中法武汉生态示范城凤凰山片区城市改造工程可行性研究报告（代项目建议书）估算对比表

2023年10月7日

附件1：     

工程招投标核准意见表

项目名称：中法武汉生态示范城凤凰山片区城市改造工程

附件2：

中法武汉生态示范城凤凰山片区城市改造工程可行性

研究报告（代项目建议书）估算对比表

单位：万元