湖北省武汉市蔡甸区

蔡发改设计〔2022〕117号

关于蔡甸野生动物王国停车楼初步设计的批复

蔡甸区住房和城乡建设局：

你单位《关于申请批复蔡甸野生动物王国停车楼初步设计的请示》及相关资料收悉。根据专家评审意见，经研究我局原则同意该工程（项目代码：2201-420114-04-01-494005）初步设计报告，现批复如下：

一、建设规模及主要建设内容

项目拟新建一栋4层平面移动式智能停车楼和室外地面停车场，总用地面积20500.10平方米，总建筑面积17366平方米，其中：地面停车楼建筑面积（计容）13576平方米（含配套管理用房（含取车等候区）1563平方米，车 库面积12013平方米），地下室建筑面积（不计容）3790平方米，室外地面停车场8432平方米。项目建筑密度16.56%，容积率0.66，绿地率25%，停车位727个。配套建设给排水、电气、消防、暖通、室外停车场、室外道路及绿化等工程。主要建设内容包括：

（一）移动式智能停车楼

地下1层：建筑面积3790平方米，层高4.3米。包含设备用房、停车位、消防水池494平方米，局部人防掩蔽所1900平方米的建设，地下停车位共66个；

地上1层：建筑面积3394平方米，层高3.4米。配套管理用房（含取车等候区）1563平方米、平面移动类基层设备1831平方米的建设；

地上2层至4层：建筑面积10182平方米，第2、3层高2.1米，第4层层高2.2米。包含3层平面移动类停车库的建设，停车车位共计423个。

（二）室外地面停车场

室外地面停车场面积8432平方米，室外地面停车位共238个，包含客车及小汽车停车位。

二、建设地点及工期

建设地点为武汉市蔡甸区野生动物王国东侧约200米处，紧邻105省道。建设工期18个月。

三、有关设计调整优化

《蔡甸野生动物王国停车楼初步设计》提出的建设规模及内容符合实际需求，深度基本满足相关编制文件的要求，经修改完善后可作为下一阶段的设计依据。

（一）补充钢结构防火设计；

（二）补充地下室基坑设计相关内容；

（三）完善室外给排水及消防总平面图；

（四）核实10kV配电方式，说明高、低压配电系统接线

型式及运行方式；

（五）复核部分项目的工程量及材料单价，按修改后的设计方案调整概算；

（六）落实完善专家组各位专家审查意见。

四、相关配套条件

严格执行国家有关规划、环保、土地等方面规定，并抓紧办理相关手续。

五、工程概算及资金来源

项目概算总投资6899.99万元，其中：工程费用5643.04万元，工程建设其他费用801.38万元（含暂列建设用地费181.42万元），预备费313.15万元，铺底流动资金(暂列)142.42万元。资金来源为区政府投资（结合人防工程利用人防配套资金建设）。

其他未述之处按国家、省、市、区各有关规范执行。请据此进一步优化设计和施工方案，严格执行“四制”等有关规定，加强管理，确保建设质量和建设工期。

附：蔡甸野生动物王国停车楼投资概算审核表

2022年6月29日

共印4份

附： 蔡甸野生动物王国停车楼初步设计投资概算审查表

单位：万元