关于蔡甸街道2022年27个老旧小区改造项目初步设计的批复
索 引 号 | 无 | 发布日期 | 2022-04-15 |
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发布机构 | 武汉市蔡甸区人民政府 | 文 号 | 无 |
分 类 | 无 | 有 效 性 | 无 |
蔡发改设计〔2022〕77号
关于蔡甸街道2022年27个老旧小区改造
项目初步设计的批复
武汉市蔡甸区住房和城乡建设局:
你单位《关于申请批复蔡甸街道2022年27个老旧小区改造项目初步设计的函》及相关资料收悉。根据专家评审意见,经研究我局原则同意该工程(项目代码:2202-420114-04-02-483047)初步设计报告,现批复如下:
一、建设规模及主要建设内容
项目拟实施2022年27个老旧小区改造项目,改造户数1386户,改造楼宇77栋,改造面积123805平方米。主要建设内容包括:
(一)建筑工程:建筑外立面防水整治50337平方米、老旧楼梯间刷白翻新43295平方米、平屋面防水工程7991平方米、瓦屋面翻修工程23043平方米、空调及灶台装饰5675平方米、安装室外成品晾衣架1245个、安装遮阳雨棚(含单元门入口)14659平方米、楼道栏杆刷漆3768米、安装单元门112套、购置移动式灭火器816个、破损排水立管更换5229米、防盗网刷漆翻修9808平方米。
(二)道路工程:加铺沥青13610平方米,改造水泥混凝土路面(含原路面破损修复)4691平方米,交通划线983平方米。
(三)景观工程:景观改造面积9092平方米,绿化补植面积2067平方米,安装智能非机动车充电车桩23个,成品钢木坐凳32套,四分类垃圾桶25组,健身器材93套,智能收发快递柜27组,宣传栏57套。
(四)给排水工程:新建d300~d400mm雨水管293米,砖砌平箅式雨水口26座,新建0.3×0.3m盖板边沟125米,盖板沟更换箅子238米,现状盖板沟改暗37米,新建砖砌圆形雨水检查井6座、现状检查井加固177座、现状雨水口加固71座、现状人行道检查井抬升61座,现状人行道雨水口抬升16座、清淤520立方米。
(五)电气工程:安装小区节能路灯167盏、安装楼道吸顶灯716盏、楼道管线规整7030米、室外管线序化3610米。
(六)安防工程:网络箱1751套,光分纤箱157套,落地光交箱27套,出入口抓拍摄像机27套,周界摄像机159套,主出入口人脸门禁19套,单元人脸门禁47套,停车管理设备14套。
二、建设地点及工期
项目建设地点位于武汉市蔡甸区(27个小区主要分布在蔡甸区新福路、汉阳大街、文正街沿线)。建设工期为6个月。
三、有关设计调整优化
《初步设计》编制内容资料完整,编制深度符合相关要求,提出的工程方案合理,基本同意《初步设计》文件,经修改完善后,可作为下阶段工作依据。
(一)应充分利用绿色技术,统筹进行节能,节水、垃圾分类等改造;
(二)补充施工组织设计和技术方案
(三)下阶段完善水泥混凝土板块的分块设计,结合排水完善路面(车行道和停车位一体)的竖向设计。
(四)核实建设内容标准、单价、工程建设其他费,调整概算,控制投资。
(五)落实完善专家组各位专家审查意见。
四、相关配套条件
严格执行国家有关规划、环保、土地等方面规定,并抓紧办理相关手续。
五、工程概算及资金来源
项目概算总投资5502.21万元,其中:工程费用4728.59万元,工程建设其他费用613.36万元,预备费160.26万元。资金来源为争取上级补助资金及区政府投资。
请据此进一步优化设计和施工方案,严格执行“四制”等有关规定,加强管理,确保建设质量和 建设工期。
附:蔡甸街道2022年27个老旧小区改造项目初步设计概算审查表
2022年4月15日
抄报:市发改委 抄送:区住建、资规、审批、财政、环保、审计、统计局 |
武汉市蔡甸区发展和改革局 2022年4月15日印发 |
共印4份
附: 蔡甸街道2022年27个老旧小区改造项目
初步设计概算审查表 单位:万元
序号 | 工程或费用名称 | 送审金额 | 审定金额 | 调整金额 |
一 | 工 程 费 用 | 4922.28 | 4728.59 | -193.69 |
(一) | 维修改造工程 | 3974.52 | 3876.38 | -98.14 |
1 | 蔡后街43号、蔡后街431财办宿舍 (蔡后街47号) | 99.41 | 95.32 | -4.09 |
2 | 同岗里(供电宿舍、文正街96号3层楼) | 152.06 | 149.30 | -2.76 |
3 | (供电小区)文兴路47号 | 318.46 | 307.49 | -10.97 |
4 | 煤建宿舍 | 177.49 | 173.74 | -3.75 |
5 | 科委小区 | 142.47 | 139.35 | -3.12 |
6 | 水利小区 | 140.77 | 137.78 | -2.99 |
7 | 小礼堂 | 49.18 | 46.77 | -2.41 |
8 | 林业局宿舍(文昌街143号) | 62.61 | 61.17 | -1.44 |
9 | 建新路32号 | 62.19 | 60.70 | -1.49 |
10 | 供销宿舍 | 242.49 | 236.03 | -6.46 |
11 | 工商银行宿舍 | 163.93 | 160.79 | -3.14 |
12 | 工商宿舍 | 388.70 | 376.06 | -12.64 |
13 | 文昌街184号小区 | 242.31 | 236.02 | -6.29 |
14 | 文兴路43号 | 60.00 | 58.56 | -1.44 |
15 | 工商巷宿舍 | 40.85 | 40.39 | -0.46 |
16 | 旺角小区 | 111.98 | 110.02 | -1.96 |
17 | 四小宿舍 | 68.28 | 66.95 | -1.33 |
18 | 蔡正街31号(工商银行宿舍)、33号(家电商场宿舍) | 81.35 | 80.06 | -1.29 |
19 | 石油宿舍 | 144.97 | 142.44 | -2.53 |
20 | 农行小区 | 282.76 | 275.01 | -7.75 |
21 | 农机局小区 | 136.86 | 134.69 | -2.17 |
22 | 汉阳大街61-63号 | 124.04 | 121.77 | -2.27 |
23 | 同岗里(福利院宿舍)殡馆所宿舍同港里33号汽修平房 | 146.54 | 144.12 | -2.42 |
24 | 卫民巷23-25号 | 196.68 | 189.78 | -6.90 |
25 | 新福路27号 | 210.91 | 207.01 | -3.90 |
26 | 汉阳大街131号(石油公司宿舍) | 62.84 | 61.58 | -1.26 |
27 | 劳保里168号 | 64.39 | 63.48 | -0.91 |
(二) | 通信安防工程 | 879.75 | 794.20 | -85.55 |
1 | 27个小区--机房后台 | 129.03 | 83.70 | -45.33 |
2 | 27个小区--通信工程 | 396.40 | 384.55 | -11.85 |
3 | 27个小区--安防工程 | 354.32 | 325.95 | -28.37 |
(三) | 建筑工人实名制管理费 | 15.00 | 15.00 | 0.00 |
(四) | 智慧工地管理费 | 10.00 | 0.00 | -10.00 |
(五) | 常态化疫情防控措施费 | 43.01 | 43.01 | 0.00 |
二 | 工程建设其他费用 | 643.96 | 613.36 | -30.60 |
1 | 建设单位管理费 | 71.42 | 68.00 | -3.42 |
2 | 工程建设监理费 | 95.31 | 92.00 | -3.31 |
3 | 建设项目前期工作咨询费 | 26.65 | 27.61 | 0.96 |
3.1 | 编制可行性研究报告 | 12.43 | 11.39 | -1.04 |
3.2 | 评估可行性研究报告 | 4.73 | 4.36 | -0.37 |
3.3 | 初步设计评审及概算审核 | 9.49 | 11.86 | 2.37 |
4 | 工程勘察费设计费 | 246.43 | 240.84 | -5.59 |
4.1 | 工程设计费 | 155.10 | 149.51 | -5.59 |
4.1.1 | 基本设计费 | 155.10 | 149.51 | -5.59 |
4.2 | 工程勘察费 | 91.33 | 91.33 | 0.00 |
4.2.1 | 房屋立面测绘 | 22.83 | 22.83 | 0.00 |
4.2.2 | 地形图测绘 | 41.10 | 41.10 | 0.00 |
4.2.3 | 控制点测量 | 27.40 | 27.40 | 0.00 |
5 | 劳动安全卫生评审费 | 4.92 | 0.00 | -4.92 |
6 | 场地准备及临时设施费 | 24.61 | 23.64 | -0.97 |
7 | 工程保险费 | 14.77 | 14.19 | -0.58 |
8 | 招标代理服务费 | 25.02 | 24.25 | -0.77 |
8.1 | 工程招标 | 20.28 | 19.60 | -0.68 |
8.2 | 服务招标 | 4.74 | 4.65 | -0.09 |
8.2.1 | 设计招标 | 1.94 | 1.90 | -0.04 |
8.2.2 | 监理招标 | 1.43 | 1.38 | -0.05 |
8.2.3 | 勘察招标 | 1.37 | 1.37 | 0.00 |
9 | 造价咨询服务费 | 78.38 | 76.80 | -1.58 |
9.1 | 工程量清单编制费 | 15.81 | 15.32 | -0.49 |
9.2 | 控制价编制费 | 9.81 | 9.57 | -0.24 |
9.3 | 施工全过程控制费 | 34.34 | 37.72 | 3.38 |
9.4 | 概算审核费 | 3.65 | 0.00 | -3.65 |
9.5 | 工程决算编制费 | 14.77 | 14.19 | -0.58 |
10 | 第三方检测费 | 56.45 | 46.03 | -10.42 |
10.1 | 老旧房屋结构鉴定费 | 10.00 | 10.00 | 0.00 |
10.2 | 民意调查及项目评估策划 | 21.84 | 21.84 | 0.00 |
10.3 | 其他检测费 | 24.61 | 14.19 | -10.42 |
三 | 预备费(3%) | 278.31 | 160.26 | -118.05 |
四 | 建设项目总造价 | 5844.55 | 5502.21 | -342.34 |
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