关于蔡甸街道2022年27个老旧小区改造项目初步设计的批复

2022-04-15 09:20 武汉市蔡甸区人民政府
索 引 号 发布日期 2022-04-15
发布机构 武汉市蔡甸区人民政府 文  号
分   类 有 效 性








蔡发改设计〔202277


关于蔡甸街道202227个老旧小区改造

项目初步设计的批复


武汉市蔡甸区住房和城乡建设局:

你单位《关于申请批复蔡甸街道202227个老旧小区改造项目初步设计的函》及相关资料收悉。根据专家评审意见,经研究我局原则同意该工程(项目代码:2202-420114-04-02-483047)初步设计报告,现批复如下:

一、建设规模及主要建设内容

项目拟实施202227个老旧小区改造项目,改造户数1386户,改造楼宇77栋,改造面积123805平方米。主要建设内容包括:

(一)建筑工程:建筑外立面防水整治50337平方米、老旧楼梯间刷白翻新43295平方米、平屋面防水工程7991平方米、瓦屋面翻修工程23043平方米、空调及灶台装饰5675平方米、安装室外成品晾衣架1245个、安装遮阳雨棚(含单元门入口)14659平方米、楼道栏杆刷漆3768米、安装单元门112套、购置移动式灭火器816个、破损排水立管更换5229米、防盗网刷漆翻修9808平方米。

(二)道路工程:加铺沥青13610平方米,改造水泥混凝土路面(含原路面破损修复)4691平方米,交通划线983平方米。

(三)景观工程:景观改造面积9092平方米,绿化补植面积2067平方米,安装智能非机动车充电车桩23个,成品钢木坐凳32套,四分类垃圾桶25组,健身器材93套,智能收发快递柜27组,宣传栏57套。

(四)给排水工程:新建d300d400mm雨水管293米,砖砌平箅式雨水口26座,新建0.3×0.3m盖板边沟125米,盖板沟更换箅子238米,现状盖板沟改暗37米,新建砖砌圆形雨水检查井6座、现状检查井加固177座、现状雨水口加固71座、现状人行道检查井抬升61座,现状人行道雨水口抬升16座、清淤520立方米。

(五)电气工程:安装小区节能路灯167盏、安装楼道吸顶灯716盏、楼道管线规整7030米、室外管线序化3610米。

(六)安防工程:网络箱1751套,光分纤箱157套,落地光交箱27套,出入口抓拍摄像机27套,周界摄像机159套,主出入口人脸门禁19套,单元人脸门禁47套,停车管理设备14套。

二、建设地点及工期

项目建设地点位于武汉市蔡甸区(27个小区主要分布在蔡甸区新福路、汉阳大街、文正街沿线)。建设工期为6个月。

三、有关设计调整优化

《初步设计》编制内容资料完整,编制深度符合相关要求,提出的工程方案合理,基本同意《初步设计》文件,经修改完善后,可作为下阶段工作依据。

(一)应充分利用绿色技术,统筹进行节能,节水、垃圾分类等改造;

(二)补充施工组织设计和技术方案

(三)下阶段完善水泥混凝土板块的分块设计,结合排水完善路面(车行道和停车位一体)的竖向设计。

(四)核实建设内容标准、单价、工程建设其他费,调整概算,控制投资。

(五)落实完善专家组各位专家审查意见。

四、相关配套条件

严格执行国家有关规划、环保、土地等方面规定,并抓紧办理相关手续。

五、工程概算及资金来源

项目概算总投资5502.21万元,其中:工程费用4728.59万元,工程建设其他费用613.36万元,预备费160.26万元。资金来源为争取上级补助资金及区政府投资。

请据此进一步优化设计和施工方案,严格执行“四制”等有关规定,加强管理,确保建设质量和 建设工期。


附:蔡甸街道202227个老旧小区改造项目初步设计概算审查表     








2022415










抄报:市发改委

抄送:区住建、资规、审批、财政、环保、审计、统计局

武汉市蔡甸区发展和改革局       2022415日印发

共印4份   

附:   蔡甸街道202227个老旧小区改造项目

初步设计概算审查表     单位:万元

序号

工程或费用名称

送审金额

审定金额

调整金额

工 程 费 用

4922.28

4728.59

-193.69

(一)

维修改造工程

3974.52

3876.38

-98.14

1

蔡后街43号、蔡后街431财办宿舍 (蔡后街47)

99.41

95.32

-4.09

2

同岗里(供电宿舍、文正街963层楼)

152.06

149.30

-2.76

3

(供电小区)文兴路47

318.46

307.49

-10.97

4

煤建宿舍

177.49

173.74

-3.75

5

科委小区

142.47

139.35

-3.12

6

水利小区

140.77

137.78

-2.99

7

小礼堂

49.18

46.77

-2.41

8

林业局宿舍(文昌街143号)

62.61

61.17

-1.44

9

建新路32

62.19

60.70

-1.49

10

供销宿舍

242.49

236.03

-6.46

11

工商银行宿舍

163.93

160.79

-3.14

12

工商宿舍

388.70

376.06

-12.64

13

文昌街184号小区

242.31

236.02

-6.29

14

文兴路43

60.00

58.56

-1.44

15

工商巷宿舍

40.85

40.39

-0.46

16

旺角小区

111.98

110.02

-1.96

17

四小宿舍

68.28

66.95

-1.33

18

蔡正街31号(工商银行宿舍)、33号(家电商场宿舍)

81.35

80.06

-1.29

19

石油宿舍

144.97

142.44

-2.53

20

农行小区

282.76

275.01

-7.75

21

农机局小区

136.86

134.69

-2.17

22

汉阳大街61-63

124.04

121.77

-2.27

23

同岗里(福利院宿舍)殡馆所宿舍同港里33号汽修平房

146.54

144.12

-2.42

24

卫民巷23-25

196.68

189.78

-6.90

25

新福路27

210.91

207.01

-3.90

26

汉阳大街131号(石油公司宿舍)

62.84

61.58

-1.26

27

劳保里168

64.39

63.48

-0.91

(二)

通信安防工程

879.75

794.20

-85.55

1

27个小区--机房后台

129.03

83.70

-45.33

2

27个小区--通信工程

396.40

384.55

-11.85

3

27个小区--安防工程

354.32

325.95

-28.37

(三)

建筑工人实名制管理费

15.00

15.00

0.00

(四)

智慧工地管理费

10.00

0.00

-10.00

(五)

常态化疫情防控措施费

43.01

43.01

0.00

工程建设其他费用

643.96

613.36

-30.60

1

建设单位管理费

71.42

68.00

-3.42

2

工程建设监理费

95.31

92.00

-3.31

3

建设项目前期工作咨询费

26.65

27.61

0.96

3.1

编制可行性研究报告

12.43

11.39

-1.04

3.2

评估可行性研究报告

4.73

4.36

-0.37

3.3

初步设计评审及概算审核

9.49

11.86

2.37

4

工程勘察费设计费

246.43

240.84

-5.59

4.1

工程设计费

155.10

149.51

-5.59

4.1.1

基本设计费

155.10

149.51

-5.59

4.2

工程勘察费

91.33

91.33

0.00

4.2.1

房屋立面测绘

22.83

22.83

0.00

4.2.2

地形图测绘

41.10

41.10

0.00

4.2.3

控制点测量

27.40

27.40

0.00

5

劳动安全卫生评审费

4.92

0.00

-4.92

6

场地准备及临时设施费

24.61

23.64

-0.97

7

工程保险费

14.77

14.19

-0.58

8

招标代理服务费

25.02

24.25

-0.77

8.1

工程招标

20.28

19.60

-0.68

8.2

服务招标

4.74

4.65

-0.09

8.2.1

设计招标

1.94

1.90

-0.04

8.2.2

监理招标

1.43

1.38

-0.05

8.2.3

勘察招标

1.37

1.37

0.00

9

造价咨询服务费

78.38

76.80

-1.58

9.1

工程量清单编制费

15.81

15.32

-0.49

9.2

控制价编制费

9.81

9.57

-0.24

9.3

施工全过程控制费

34.34

37.72

3.38

9.4

概算审核费

3.65

0.00

-3.65

9.5

工程决算编制费

14.77

14.19

-0.58

10

第三方检测费

56.45

46.03

-10.42

10.1

老旧房屋结构鉴定费

10.00

10.00

0.00

10.2

民意调查及项目评估策划

21.84

21.84

0.00

10.3

其他检测费

24.61

14.19

-10.42

预备费(3%)

278.31

160.26

-118.05

建设项目总造价

5844.55

5502.21

-342.34



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