关于武汉枢纽直通线配套及中法文体中心建设项目初步设计的批复
| 索 引 号 | 无 | 发布日期 | 2022-04-14 |
|---|---|---|---|
| 发布机构 | 武汉市蔡甸区人民政府 | 文 号 | 无 |
| 分 类 | 无 | 有 效 性 | 无 |
蔡发改设计〔2022〕76号
关于武汉枢纽直通线配套及中法文体中心建设
项目初步设计的批复
中法武汉生态示范城投资开发有限公司：
你单位《关于申请批复武汉枢纽直通线配套及中法文体中心建设项目初步设计的函》及相关资料收悉。根据专家评审意见，经研究我局原则同意该工程（项目代码：2106-420114-04-01-396387）初步设计报告，现批复如下：
一、建设规模及主要建设内容
项目拟实施武汉枢纽直通线配套及中法文体中心建设项目，总用地面积222361.12平方米，其中武汉枢纽直通线总用地面积157854.12平方米；中法武汉生态示范城文化•体育活动中心总用地面积64507平方米，规划总建筑面积83431.20平方米，其中计容总建筑面积为61041.56平方米，不计容建筑面积22389.64平方米，容积率0.95。主要建设内容包括：
（一）体育中心：篮球训练馆5437平方米，标准游泳训练馆3187平方米，体育训练馆（羽毛球、乒乓球训练、旱冰运动）3932平方米，电子竞技馆1594平方米，配套及其他用房13236平方米；
（二）文化中心：专业剧场（含礼堂功能）6990平方米，图书馆3328平方米，科技馆、文化馆（展览厅）6633平方米，文化培训2752平方米，配套及其他用房10425平方米；
（三）地下室（计容）：非机动库1373平方米，设备区2153平方米；
（四）地下室（不计容）：非人防面积18702平方米，人防面积3688平方米；
（五）道路广场：道路面积6044平方米，广场面积16579平方米；
（六）绿化：地面绿化面积9593平方米，屋顶绿化面积6213平方米；
（七）停车位：地下机动车停车位528个，地面旅游巴士停车位23个，非机动车停车位1078个。
配套建设给排水、环保、消防等基础设施。
二、建设地点及工期
项目建设地点位于武汉市蔡甸区新天北路（琴润大道）与规划道路（三官北路）交汇处。建设工期为36个月。
三、有关设计调整优化
《初步设计》编制内容资料完整，编制深度符合相关要求，提出的工程方案合理，基本同意《初步设计》文件，经修改完善后，可作为下阶段工作依据。
（一）根据“武电【2022】1号”文件的要求，本项目高低压配电设施应设置于地面层；
（二）缺室外中水管道，应进行二次深化设计；
（三）核实地下室感烟探测器的覆盖范围是否满足要求；
（四）补充风阀、消声器等配件的性能；
（五）优化高大空间空调系统的气流组织设计，如篮球馆、羽毛球馆等，要考虑冬季的空调效果，回风口可采用下回的方式；
（六）无外窗的内区房间太多，优化建筑布置，增加自然通风的条件，为后期的运维节省费用；
（七）优化新风系统的布置，新风口要均匀设置，满足室内区域人员使用的健康卫生要求；
（八）落实完善专家组各位专家审查意见。
四、相关配套条件
严格执行国家有关规划、环保、土地等方面规定，并抓紧办理相关手续。
五、工程概算及资金来源
项目概算总投资144563.93万元，其中：工程费用71337.90万元，工程建设其他费用10142.80万元，建设用地费49409.19万元（暂估），预备费4074.04万元，建设期利息9600万元（暂估）。资金来源为争取上级补助资金及区政府投资。
请据此进一步优化设计和施工方案，严格执行“四制”等有关规定，加强管理，确保建设质量和建设工期。
附：武汉枢纽直通线配套及中法文体中心建设项目初步设计概算审查表
2022年4月14日
抄报：市发改委 抄送：区住建、资规、审批、财政、环保、审计、统计局 |
武汉市蔡甸区发展和改革局 2022年4月14日印发 |
共印4份
附： 武汉枢纽直通线配套及中法文体中心建设项目
初步设计概算审查表 单位：万元
序号 | 工程或费用名称 | 送审金额 | 审定金额 | 调整金额 |
一 | 工程费用 | 72272.64 | 71337.90 | -934.74 |
（一） | 地基处理与边坡支护工程 | 2435.78 | 2404.63 | -31.15 |
1 | 土石方工程 | 1645.15 | 1617.86 | -27.29 |
2 | 基坑支护工程 | 790.63 | 786.77 | -3.86 |
（二） | 桩基工程 | 4247.03 | 4224.73 | -22.30 |
1 | 桩基工程 | 3447.03 | 3424.73 | -22.30 |
2 | 超前钻检测费（暂列） | 800.00 | 800.00 | 0.00 |
（三） | 地下室 | 12858.35 | 12784.70 | -73.65 |
1 | 建筑工程 | 9843.79 | 9770.22 | -73.57 |
1.1 | 地下室建筑工程 | 8110.35 | 8059.82 | -50.53 |
1.2 | 地下室装饰工程 | 1733.44 | 1710.40 | -23.04 |
2 | 安装工程 | 2492.07 | 2491.99 | -0.08 |
2.1 | 地下室给排水工程 | 239.59 | 239.59 | 0.00 |
2.2 | 地下室消防工程 | 719.14 | 719.07 | -0.07 |
2.3 | 地下室通风空调工程 | 360.82 | 360.81 | -0.01 |
2.4 | 地下室人防工程 | 319.83 | 319.83 | 0.00 |
2.5 | 地下室照明、防雷接地工程 | 571.65 | 571.65 | 0.00 |
2.6 | 地下室智能化工程 | 281.04 | 281.04 | 0.00 |
3 | 其他工程 | 522.49 | 522.49 | 0.00 |
3.1 | 地下室标识标牌 | 58.50 | 58.50 | 0.00 |
3.2 | 地下室机电抗震支撑 | 286.41 | 286.41 | 0.00 |
3.3 | 充电桩 | 177.58 | 177.58 | 0.00 |
（四） | 文化活动中心 | 24817.68 | 24486.87 | -330.81 |
1 | 建筑工程 | 15491.75 | 15160.94 | -330.81 |
1.1 | 文化活动中心结构工程 | 7465.90 | 7398.16 | -67.74 |
1.2 | 文化活动中心装饰工程 | 5190.57 | 5024.39 | -166.18 |
1.3 | 文化活动中心外装工程 | 2835.28 | 2738.39 | -96.89 |
2 | 安装工程 | 6067.54 | 6067.54 | 0.00 |
2.1 | 文化活动中心给排水工程 | 258.63 | 258.63 | 0.00 |
2.2 | 文化活动中心消防工程 | 632.21 | 632.21 | 0.00 |
2.3 | 文化活动中心通风空调工程 | 2326.05 | 2326.05 | 0.00 |
2.4 | 文化活动中心电力照明、防雷接地工程 | 1766.51 | 1766.51 | 0.00 |
2.5 | 文化活动中心智能化工程 | 1084.14 | 1084.14 | 0.00 |
3 | 其他工程 | 676.18 | 676.18 | 0.00 |
3.1 | 文化活动中心电梯 | 360.00 | 360.00 | 0.00 |
3.2 | 文化活动中心标识标牌 | 119.50 | 119.50 | 0.00 |
3.3 | 文化活动中心机电抗震支撑 | 196.68 | 196.68 | 0.00 |
4 | 专业设备设施 | 2582.21 | 2582.21 | 0.00 |
4.1 | 剧场专业设备设施 | 2582.21 | 2582.21 | 0.00 |
（五） | 体育活动中心 | 18621.48 | 18386.80 | -234.68 |
1 | 建筑工程 | 13147.58 | 12918.13 | -229.45 |
1.1 | 体育活动中心结构工程 | 6598.02 | 6535.46 | -62.56 |
1.2 | 体育活动中心装饰工程 | 4397.35 | 4295.42 | -101.93 |
1.3 | 体育活动中心外装工程 | 2152.21 | 2087.25 | -64.96 |
2 | 安装工程 | 4409.28 | 4409.28 | 0.00 |
2.1 | 体育活动中心给排水工程 | 333.68 | 333.68 | 0.00 |
2.2 | 体育活动中心消防工程 | 462.54 | 462.54 | 0.00 |
2.3 | 体育活动中心通风空调工程 | 1519.19 | 1519.19 | 0.00 |
2.4 | 体育活动中心电力照明、防雷接地工程 | 1423.39 | 1423.39 | 0.00 |
2.5 | 体育活动中心智能化工程 | 670.48 | 670.48 | 0.00 |
3 | 其他工程 | 493.19 | 493.19 | 0.00 |
3.1 | 体育活动中心电梯 | 240.00 | 240.00 | 0.00 |
3.2 | 体育活动中心标识标牌 | 96.20 | 96.20 | 0.00 |
3.3 | 体育活动中心机电抗震支撑 | 156.99 | 156.99 | 0.00 |
4 | 体育工艺 | 571.43 | 566.20 | -5.23 |
4.1 | 泳池工艺 | 469.42 | 469.42 | 0.00 |
4.2 | 看台座椅 | 36.61 | 31.38 | -5.23 |
4.3 | 训练馆体育设施 | 65.40 | 65.40 | 0.00 |
（六） | 室外工程 | 8895.51 | 8706.31 | -189.20 |
1 | 场地平整 | 1217.90 | 1217.90 | 0.00 |
2 | 室外、屋面绿化工程 | 678.51 | 678.51 | 0.00 |
3 | 外立面绿化工程 | 1467.20 | 1433.56 | -33.64 |
4 | 景观水景、小品 | 380.91 | 380.91 | 0.00 |
5 | 室外道路 | 291.17 | 290.64 | -0.53 |
6 | 室外铺装 | 1693.59 | 1540.16 | -153.43 |
7 | 泛光照明 | 1046.96 | 1046.96 | 0.00 |
8 | 室外给排水管网 | 858.89 | 857.77 | -1.12 |
9 | 室外电力照明 | 468.89 | 468.41 | -0.48 |
10 | 室外安全防范系统 | 84.57 | 84.57 | 0.00 |
11 | 室外标识标牌 | 84.89 | 84.89 | 0.00 |
12 | 外接水、电、气 | 622.03 | 622.03 | 0.00 |
（七） | 用工实名制管理费 | 15.00 | 15.00 | 0.00 |
1 | 用工实名制管理费 | 15.00 | 15.00 | 0.00 |
（八） | 智慧工地管理费 | 50.00 | 50.00 | 0.00 |
1 | 智慧工地管理费（暂列） | 50.00 | 50.00 | 0.00 |
（九） | 常态化疫情防控措施费 | 331.81 | 278.86 | -52.95 |
1 | 常态化疫情防控措施费 | 331.81 | 278.86 | -52.95 |
二 | 工程建设其他费用 | 10333.54 | 10142.80 | -190.74 |
1 | 建设单位管理费 | 910.65 | 891.96 | -18.69 |
2 | 建设工程监理费 | 1153.64 | 1027.18 | -126.46 |
3 | 建设项目前期工作咨询费 | 71.96 | 109.84 | 37.88 |
3.1 | 编制项目建议书 | 23.85 | 23.85 | 0.00 |
3.2 | 编制可行性研究报告 | 38.90 | 38.90 | 0.00 |
3.3 | 评估可行性研究报告 | 9.21 | 9.21 | 0.00 |
3.4 | 初步设计及概算评审费 | 0.00 | 37.88 | 37.88 |
4 | 工程勘察费 | 1084.09 | 1070.07 | -14.02 |
5 | 工程设计费 | 2952.49 | 2952.49 | 0.00 |
5.1 | 工程设计费 | 2502.11 | 2502.11 | 0.00 |
5.2 | 施工图预算编制费 | 250.21 | 250.21 | 0.00 |
5.3 | 竣工图编制费 | 200.17 | 200.17 | 0.00 |
6 | 规划设计及相关费用 | 30.00 | 30.00 | 0.00 |
6.1 | 修建规划设计费 | 30.00 | 30.00 | 0.00 |
7 | BIM设计应用费 | 200.00 | 200.00 | 0.00 |
8 | 绿色建筑星级设计评价咨询费 | 300.00 | 300.00 | 0.00 |
9 | 环境影响咨询服务费 | 22.47 | 0.00 | -22.47 |
10 | 建设工程评价费 | 124.56 | 124.56 | 0.00 |
10.1 | 水土保持评价费 | 67.16 | 67.16 | 0.00 |
10.2 | 节能专篇编制费 | 30.00 | 30.00 | 0.00 |
10.3 | 地质灾害危险性评估 | 6.40 | 6.40 | 0.00 |
10.4 | 交通影响评价咨询费 | 21.00 | 21.00 | 0.00 |
11 | 场地准备及临时设施费 | 903.41 | 856.05 | -47.36 |
12 | 工程保险费 | 108.41 | 108.41 | 0.00 |
13 | 招标代理服务费 | 110.61 | 91.80 | -18.81 |
14 | 工程造价咨询费 | 752.45 | 771.64 | 19.19 |
14.1 | 工程设计概算审核 | 18.35 | 0.00 | -18.35 |
14.2 | 工程量清单编制、审核 | 108.87 | 107.17 | -1.70 |
14.3 | 控制价（标底价）编制、审核 | 84.32 | 82.96 | -1.36 |
14.4 | 施工阶段全过程工程造价控制 | 324.09 | 369.80 | 45.71 |
14.5 | 竣工决算编制或审核 | 216.82 | 211.71 | -5.11 |
15 | 第三方检测费（含桩基检测等） | 200.00 | 200.00 | 0.00 |
16 | 建设过程技术顾问咨询服务费 | 625.53 | 625.53 | 0.00 |
17 | 城市基础设施配套费 | 500.59 | 500.59 | 0.00 |
18 | 建筑垃圾处理费 | 150.18 | 150.18 | 0.00 |
19 | 防雷审查及检测费 | 7.51 | 7.51 | 0.00 |
20 | 高可靠性供电费 | 99.75 | 99.75 | 0.00 |
21 | 其他费用 | 20.81 | 20.81 | 0.00 |
21.1 | 土地权属调查费 | 1.81 | 1.81 | 0.00 |
21.2 | 土地勘测定界费 | 2.31 | 2.31 | 0.00 |
21.3 | 建筑面积复核费 | 16.69 | 16.69 | 0.00 |
22 | 基坑工程施工图设计文件审查费 | 4.43 | 4.43 | 0.00 |
三 | 建设用地费（暂估） | 49409.19 | 49409.19 | 0.00 |
四 | 预备费 | 4130.31 | 4074.04 | -56.27 |
五 | 建设期利息（暂估） | 9600.00 | 9600.00 | 0.00 |
六 | 总投资 | 145745.68 | 144563.93 | -1181.75 |
附件:
鄂公网安备 42011402000189号